¿Para qué sirve un Arquitecto?

Índice de Contenido

  • ¿Es caro contratar a un Arquitecto?
  • El Proyecto de Arquitectura
  • Seguro de Responsabilidad Civil
  • El Arquitecto, Responsable.

¿Es caro contratar a un Arquitecto?

Es relativamente común pensar que un arquitecto es caro y que cobra demasiado por su trabajo. Pero lo cierto es que esa creencia es enormemente injusta y se basa en la mayoría de los casos en el desconocimiento de las labores y responsabilidades que asume un arquitecto. Te explicamos cuál es el papel y para qué sirve un arquitecto.

Un arquitecto ha estudiado durante muchos años para conseguir tanto habilidades creativas con el fin de proponer diseños interesantes, como las habilidades técnicas necesarias para poder hacer realidad y edificar esos diseños. 

El Proyecto de Arquitectura

Partiendo de la base de que cada estudio puede dar un servicio muy distinto al cliente a cambio de los honorarios, lo que es incuestionable es que para cada proyecto el arquitecto deberá realizar al menos las siguientes tareas:

Elaborar un Proyecto Básico y de Ejecución en el que se definirá a todas las escalas y por completo el proyecto en cuestión. (aproximadamente un 70% de los honorarios)

Esta documentación cuenta generalmente con las siguientes partes:

  • Memoria Descriptiva
  • Memoria Constructiva
  • Justificación en todos sus puntos del Código Técnico de la Edificación (CTE), de las Normativas Municipales y del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT)
  • Documentación gráfica / Planos. Definición gráfica de la totalidad del proyecto, desde la escala 1:2.000 hasta la escala 1:10 o 1:5. Un proyecto para una vivienda unifamiliar puede rondar los 30 planos en formato DIN A1
  • Pliego de Prescripciones Técnicas y Administrativas
  • Estudio de Gestión de Residuos
  • Estudio básico de Seguridad y Salud
  • Presupuesto y mediciones
  • Documento de Estadista en la Edificación
  • Costes de referencia del Colegio Oficial de Arquitectos y del Ayuntamiento

Labores de Dirección de Obra. (aproximadamente un 30% de los honorarios). La tarea del arquitecto durante la obra consiste en: 

  • Asegurar, mediante diferentes visitas a la obra, que el edificio se está construyendo conforme a lo especificado en el Proyecto
  • Tomar, si fuera necesario, las decisiones pertinentes a nivel constructivo y de diseño durante el transcurso de la obra. Si existiesen modificaciones respecto al proyecto original debido a imprevistos o vicios ocultos, este trabajo podría facturarse a parte.
  • Conforme vaya avanzado la obra, realizar certificaciones de obra para que el promotor/cliente abone con toda tranquilidad a la constructora el dinero que corresponda a lo realmente ejecutado

Seguro de Responsabilidad Civil

A todo esto, se debe sumar el Seguro de Responsabilidad Civil con el que se debe contar para poder firmar un proyecto. Según la LOE, el arquitecto tiene una responsabilidad por lo edificado de hasta 10 años, por lo que hay que tener en cuenta que se debe estar 10 años pagando una cuota solo de esa obra en concreto, y no es precisamente una ganga. 

Es fundamental subrayar la tremenda responsabilidad que asume la figura del arquitecto en cualquier proyecto en el que pone su firma. 

El Arquitecto, Responsable.

Ante cualquier tipo de problema durante todos esos años, el primer señalado será el arquitecto. Personalmente no se me ocurre otra profesión ajena a la construcción en la que ocurra algo semejante.

Y ahora que sabes para qué sirve un arquitecto, ¿qué opinas? ¿Sigues creyendo que un arquitecto es caro?

Este artículo se ha publicado en colaboración con PBS Arquitectura, nuestro estudio asociado en la península.

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